產(chǎn)權證是一個大的類別，而房產(chǎn)證是一個小的類別，即房產(chǎn)證屬于產(chǎn)權證，但并非所有產(chǎn)權證都是房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權證可以證明房屋的所有權，可以證明房屋可以轉讓、收益和處分。它是一種不動產(chǎn)權利的證明文件，包括房產(chǎn)證和土地證。

房屋產(chǎn)權證一般意義上講，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有�！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

現(xiàn)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》是將原《房地產(chǎn)證》和《國有土地使用權證》合并而成的統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證。它們之間的主要區(qū)別在于，《不動產(chǎn)權證》同時記錄了土地文件和房屋文件，是對土地使用權和房屋所有權的統(tǒng)一登記。原《房屋所有權證》未記載土地使用權狀況，二者被納入納入關系，本質差別不大。房地產(chǎn)許可證包括產(chǎn)權證書。

房屋產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

房產(chǎn)證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，房產(chǎn)登記證的生產(chǎn)者是國土資源局。所以我們不得不去他們相應的部門辦理不同的證件，從而解決相應的問題。

房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權登記證包括不動產(chǎn)權證編號和證書編號。

房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有產(chǎn)權、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋位置。其中，房屋情況包括房屋面積、房屋層數(shù)等。土地狀況包括房屋用地的獲取方式和使用年限，信息非常多且復雜。產(chǎn)權登記證只需要注明所有權人、位置、單元號、用途、權利性質和類型、使用期限等條件，相比之下要簡單得多，但持有人的權利仍然是一樣的。

房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房產(chǎn)登記證需要登記單位的公章。不動產(chǎn)許可證主要由人民政府承擔，不動產(chǎn)登記證已經(jīng)成為登記機構，人民政府不再負責相關事宜，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)可以直接蓋上登記機構的印章。