2018年最后一個(gè)月，廣州市一手樓和二手樓成交量出現(xiàn)“冰火兩重天”景象：一手暴漲，二手續(xù)下降。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，去年12月廣州一手住宅網(wǎng)簽面積為160.6萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比11月份的58.4萬(wàn)平方米暴漲了2.75倍，同比2017年12月的97.4萬(wàn)平方米上升了64.85%。其中，增城區(qū)成交5487套，比中心六區(qū)(越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))總和的4058套還要多1429套。

該中心分析，成交量的暴漲至少有兩個(gè)方面的原因，一是去年10月中旬廣州公布備案價(jià)優(yōu)化措施，對(duì)網(wǎng)簽價(jià)格進(jìn)行優(yōu)化，嚴(yán)禁拆分價(jià)格報(bào)備，等待措施落地期間的10月和11月成交大幅減少。因此，成交量在12月被充分釋放，表現(xiàn)出“翹尾行情”；另一方面則是臨近年底，各大開(kāi)發(fā)商為沖業(yè)績(jī)，各種降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)頻出，提高了最后一個(gè)月的成交量。

二手樓方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，12月廣州市二手住宅簽約面積為37.44萬(wàn)平方米，環(huán)比11月下降0.91%，比2017年同期則大降了50.71%。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，12月廣州一手樓打折促銷(xiāo)分流了二手樓購(gòu)房者。其中，位于荔灣區(qū)的廣鋼新城一手住宅打折促銷(xiāo)，分流了部分二手買(mǎi)家，導(dǎo)致該區(qū)的二手住宅成交量環(huán)比下降近三成；此外，南沙區(qū)一手住宅成交活躍區(qū)上升，導(dǎo)致該區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比減少了約一成半。