中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正3月18日到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研時(shí)表示，要堅(jiān)持一城一策、因城施策，從各地實(shí)際情況出發(fā)，有什么問(wèn)題，就解決什么問(wèn)題，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案試點(diǎn)，做好實(shí)施過(guò)程中的評(píng)估和跟蹤。

據(jù)新華社報(bào)道，當(dāng)天，韓正查看了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和國(guó)家工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行情況，隨后主持召開(kāi)座談會(huì)，聽(tīng)取房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作開(kāi)展情況匯報(bào)并講話(huà)。

韓正強(qiáng)調(diào)，要始終堅(jiān)持習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位要求，將其作為根本指導(dǎo)思想，貫穿于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展全過(guò)程。構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策，事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，既是重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是重大民生問(wèn)題。

事實(shí)上，自2017年以來(lái)各地深入貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了期望中的邊際變化。一是漲價(jià)動(dòng)力衰減。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，31個(gè)二線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格2019年1月份首次由升轉(zhuǎn)降，在環(huán)比下降0.1%后，2月份環(huán)比降幅擴(kuò)大至0.2%。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二是房地產(chǎn)金融日漸規(guī)范。監(jiān)管規(guī)范有效遏制住各種資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，居民購(gòu)房杠桿運(yùn)行有序。2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)20%，增速較上年末下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款同比增長(zhǎng)17.8%，增速比上年末低4.4個(gè)百分點(diǎn)。三是樓市長(zhǎng)效機(jī)制加快建設(shè)。在房住不炒定位下，近期個(gè)別城市結(jié)合地方實(shí)際微調(diào)政策，積極探索構(gòu)建樓市健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

韓正在調(diào)研時(shí)指出，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。要緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，落實(shí)好省級(jí)政府監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。要建立科學(xué)的監(jiān)控體系，確保數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋，加快建設(shè)以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，為分析研判房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和開(kāi)展有效調(diào)控提供技術(shù)支撐。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，從去年起，菏澤、廣州、青島等地已經(jīng)開(kāi)始對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。而在此前召開(kāi)的地方兩會(huì)上，“一城一策”更是成為多地政府工作報(bào)告中的高頻詞。福建省提出，落實(shí)城市主體責(zé)任，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃；河南省明確堅(jiān)持因地制宜、綜合施策，實(shí)行“一城一策”。另外，杭州、寧波、成都、長(zhǎng)沙等地還明確將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“一城一策”試點(diǎn)。