事實(shí)上，觀察近期的一二手房市場(chǎng)，價(jià)格倒掛正在縮小。之前被視作“紅盤(pán)”的中國(guó)鐵建·西湖國(guó)際城、濱江中鐵建·江南之星、萬(wàn)科·杭宸、地鐵綠城·楊柳郡等項(xiàng)目，目前都陸續(xù)有次新房掛出，成交價(jià)與周邊新房?jī)r(jià)格級(jí)差并不明顯，例如西湖國(guó)際城的成交均價(jià)也就在30000元/平方米左右，楊柳郡過(guò)去幾個(gè)月成交均價(jià)在42000多元/平方米。

這樣的情況讓部分自住需求購(gòu)房者開(kāi)始了搖號(hào)買(mǎi)房與淘二手房的“雙保險(xiǎn)”策略。“二手房客群和新房客群還是有一定差異，二手房客戶基本以自住為主，而且基本對(duì)于居住或拿到房子的時(shí)效要求較高，尤其是在周邊新盤(pán)供應(yīng)量不大或者新盤(pán)交付期比較長(zhǎng)的板塊中，這些人可能會(huì)選價(jià)格差不多的次新房�！敝馨�軍說(shuō)。

不過(guò)，需要提醒的是，這兩年交付的新房雖然多，但都未滿兩年，這類(lèi)次新房的稅費(fèi)成本也高；而且房源情況、房東心態(tài)各不相同，需要購(gòu)房者多看、多比較，拿出耐心慢慢“淘”。