引言

現(xiàn)代社會(huì)要想成家立業(yè)，就必須以購(gòu)房為先決條件，許多小姐出嫁的先決條件，就是要看看彼此是否有房。事實(shí)上，存在這一要求也有一定道理，沒(méi)有人愿意在結(jié)婚后居無(wú)定所，到處租房居住。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，無(wú)房就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的體現(xiàn)，事實(shí)上，許多擁有住房的居民，就是榨干了原來(lái)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或父母的積蓄而換取來(lái)。如果你是一個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生，你的工資很低，但是你的住房支出卻很大，你會(huì)不會(huì)因?yàn)樽约簺](méi)有錢而放棄買房？相信有不少人的日子是一個(gè)月掙三四千，每月去掉房貸及日常開(kāi)銷，其余可支配收入幾乎不存在。

加之疫情的影響，全球經(jīng)濟(jì)遭受沉重打擊，各行業(yè)發(fā)展低迷，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)存在著房子賣不出去的局面，對(duì)此，央媒提出的“建議”是實(shí)實(shí)在在的，也是一針見(jiàn)血的。

由有關(guān)資料可了解，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)便有了“降溫”的苗頭，今年上半年，住房成交量還是相當(dāng)大的，很多城市創(chuàng)造了買房的最高紀(jì)錄。房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年下半年開(kāi)始遇冷，多地房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，降幅約為30%，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上少有的現(xiàn)象。

不得不提的是，通過(guò)官網(wǎng)資料了解到，去年全國(guó)有163個(gè)城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)下跌情況，在一些城市，購(gòu)房成本甚至下降55.6萬(wàn)，比前年下降3.5萬(wàn)。

總之，樓市遭遇冷遇不是一蹴而就，而是日積月累所致。在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大以及房地產(chǎn)行業(yè)自身問(wèn)題凸顯背景下，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌已成為常態(tài)，并將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響。樓市發(fā)展的總體情況并不樂(lè)觀，根據(jù)有關(guān)發(fā)展數(shù)據(jù),2022年9月份和8月份的數(shù)據(jù)相比，全國(guó)商品房銷售面積總計(jì)0.9億平方米，下降率為28.9%，降幅比降10.6%。

2022年上半年全國(guó)商品房總銷售面積為7.8億立方米，下降比例為23.1%，下面我們就以今年銷售額為切入點(diǎn)進(jìn)行剖析。今年上半年，全國(guó)商品房總銷售額為1萬(wàn)億，下降比例為28.2%，降幅比6月份增長(zhǎng)7.4%。由這一資料可知道，房子賣的比較難。

樓市降溫，絕對(duì)不只是疫情的因素，也與房地產(chǎn)原有周期有關(guān)，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)不同，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)線上辦公，只有靠線下的模式才能賣出去。

此外，中國(guó)房地產(chǎn)也進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展的瓶頸，如今，我國(guó)的住房空置率變的居高不下，人們買房的要求變得很低了。這也是當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲較快的主要原因之一。由有關(guān)資料可以發(fā)現(xiàn)，我國(guó)居民房屋擁有量飽和，至少80%的家庭擁有一套住房。

如今，購(gòu)房已不再是流行趨勢(shì)，疫情下，幾乎沒(méi)有人選擇購(gòu)房，許多企業(yè)員工面臨著失業(yè)降薪問(wèn)題，日常生活供應(yīng)均沒(méi)有保障，你根本就不會(huì)再選擇買房子了。