一是房地產(chǎn)業(yè)通過“回顧效應(yīng)”，即房地產(chǎn)業(yè)作為需求市場，帶動鋼鐵、建材、施工、機械、化工、陶瓷、紡織等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二是通過“前瞻效應(yīng)”，即通過房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和建設(shè)，直接帶動建筑、裝飾、通訊、電力產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三是通過“旁側(cè)效應(yīng)”，帶動城市建設(shè)的發(fā)展和社會文明程度的提高，間接地推動經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)投資通過其投資乘數(shù)效應(yīng)以及帶動效應(yīng)促進(jìn)生產(chǎn)消費、增加社會就業(yè)機會、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而對提升區(qū)域經(jīng)濟總量具有不可低估的作用。

房地產(chǎn)業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟的副作用

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)部門對經(jīng)濟發(fā)展具有很強的正面作用，但同時，如果房地產(chǎn)業(yè)不能和區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，使得房地產(chǎn)行業(yè)過于超前或滯后于經(jīng)濟發(fā)展，那就會導(dǎo)致經(jīng)濟過熱、房地產(chǎn)泡沫或市場蕭條等諸多負(fù)面作用。

房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展兩者屬于個體與整體的關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟是正是負(fù)的影響，其根本在于房地產(chǎn)業(yè)是否適合區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，是否能與其它產(chǎn)業(yè)部門協(xié)調(diào)發(fā)展。