在國家已經陸續(xù)出臺房地產利好政策之后，國家再次對房地產提出了新的指示，有一些是新內容，這是再次對房地產做出的新定調，其中有很多值得思考，也為接下來房地產的發(fā)展劃定了方向。

話不多說，直奔主題。6月7日晚，據新聞聯播，國常會召開，聽取關于當前房地產市場形勢和下一步工作考慮的匯報。

1、再次重申房地產的重要性，關乎民生和經濟大局。

會議指出，房地產業(yè)發(fā)展關系人民群眾切身利益，關系經濟運行和金融穩(wěn)定大局。對于如此細致的說法還是不太多見的，這次把房地產的重要性之于民生和經濟穩(wěn)定大局進行了重申，可見當前房地產地位還不會改變。

房地產不僅影響著幾十個甚至上百個行業(yè)的發(fā)展，更是關乎眾多老百姓的就業(yè)問題，同時房地產作為經濟支柱，不能讓拖后腿，更何況很多老百姓的家庭資產70%都壓在了房子上，房地產出問題誰都傷不起。

倒不是說允許房價大漲，而是追求房地產市場穩(wěn)定，不會再繼續(xù)大幅下滑。否則穩(wěn)定房地產的政策就會持續(xù)不斷�？梢钥闯鰢�家對房地產的態(tài)度，以及決心和力度。向外傳遞積極的信心信號。

2、房地產供求關系變了，房地產政策需要調整。

會議指出，要充分認識房地產市場供求關系的新變化，意味著當前一些政策不適應房地產發(fā)展的需要，比如一些限制性措施應該及時退出或優(yōu)化調整，事實上，這些政策已經在全國展開。不再多說。

3、督促措施快速落地見效，研究新政策去庫存。

會議表示，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施。對于已經出臺的房地產政策需要加快落地見效，全國80%多的城市都已經跟進430和517新政，但是北京還沒有跟進517新政，為什么沒有，大概是因為最近北京市場表現還是不錯的，但如果不能持續(xù)，那么很快就會出臺，其實政策早就準備好了。

那么已經出臺的城市效果如何，恐怕還不能太樂觀，我想都已經做好繼續(xù)出臺新政策的準備，目的就是去庫存，從而推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。去庫存是這次會議核心，因為這項工作做不好，將會直接影響房地產的關聯性行業(yè)。

4、盤活存量房產、土地，創(chuàng)新手段即將出爐。

會議透露，對于存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進。其實，這將涉及到未來存量房產一些政策的實施，比如加快二手房交易、促進市場活躍的政策，通過一定的稅費減免或以舊換新等系列政策來帶動市場流動性，包括對土地市場的盤活。相信未來將有一大批政策出臺。

5、市場的歸市場，保障的歸保障。

要加快構建房地產發(fā)展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。