嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，在當(dāng)前國家房地產(chǎn)調(diào)控不放松的政策走向下，部分住宅項(xiàng)目本身也面臨限價(jià)等因素的影響，所以也會(huì)影響資金的回籠。同時(shí)，對(duì)于金融街來，可售項(xiàng)目和經(jīng)營項(xiàng)目相對(duì)少，所以這會(huì)影響此類財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

現(xiàn)如今，金融街控股的高成本投入能否漂亮解套仍然成謎。但在高成本之下，金融街差強(qiáng)人意的住宅產(chǎn)品打造能力，卻成為飽受市場詬病的問題。

在金融街的住宅產(chǎn)品體系中，“融府”系列被定位為高端項(xiàng)目，但令人意外的是，這一高端項(xiàng)目背后折射的卻是巨大的項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺陷。

日前，位于北京豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)周莊子村金融街·融府的設(shè)計(jì)圖被曝光。作為一個(gè)緊挨北京三環(huán)的豪宅項(xiàng)目，融府被市場寄予了深厚的期許，但隨著融府設(shè)計(jì)圖的曝光，項(xiàng)目逼仄的園林環(huán)境和不合理的空間規(guī)劃卻成為市場吐槽的對(duì)象。而其在上海區(qū)域開發(fā)的金融街·融府也不甚樂觀，據(jù)媒體報(bào)道稱，上海金融街·融府的設(shè)計(jì)圖出現(xiàn)重大紕漏，住宅區(qū)域占整個(gè)項(xiàng)目的比例不超過16%，辦公樓、寫字樓的占比高達(dá)84%以上，與其說是一個(gè)高端住宅，不如說更像是一個(gè)“城市綜合體”。

失去了商務(wù)地產(chǎn)話語權(quán)的金融街，如今住宅業(yè)務(wù)開發(fā)亦不甚順利，接下來，如何恰當(dāng)?shù)闹\兵布陣，讓業(yè)績變得好看？在這場攻堅(jiān)戰(zhàn)中，金融街面對(duì)的問題沉重且棘手，需要細(xì)細(xì)思考。