在主城區(qū)掃一圈，另一個(gè)高性價(jià)比板塊應(yīng)該就是三墩北。這個(gè)位于西湖區(qū)、銜接著未來科技城、紫金港的新興板塊已經(jīng)積累了不少人氣，前期云谷公寓（推廣名：萬科融信·西雅圖）、紫西花語城（推廣名：中國鐵建·西湖國際城）等項(xiàng)目都成為“紅盤”代名詞，目前板塊內(nèi)在售的樓盤同樣很“吃香”，一個(gè)主要原因還是價(jià)格。據(jù)了解，在售的云湖臺(tái)公寓（推廣名：綠都·云和湖）以及天境福�。ㄍ茝V名：銀城·云谷天境）高層價(jià)格都維持在26000多元/平方米（含裝修），戶型面積有約89方的小戶型，也有107平方米、126平方米的產(chǎn)品，大部分總價(jià)可以控制在300萬元以內(nèi)，即便是洋房產(chǎn)品，總價(jià)也在400萬元左右，剛需或者改善購房者都適合。

此外，余杭區(qū)內(nèi)未來科技城、良渚板塊、星橋的一眾熱門項(xiàng)目也被購房者翹首以盼。未來科技城閑林的翡翠城梧桐郡還有5幢毛坯房源未售，預(yù)計(jì)價(jià)格依然保持22000多元/平方米，這次沒能買到，接下來還有機(jī)會(huì)；良渚板塊內(nèi)還有和光塵樾軒（推廣名：保利融信·和光塵樾）、煙雨頤和江南府（推廣名：北大資源·頤和江南）、康良祥云府（推廣名：中糧·夢(mèng)棲祥云）等樓盤有房源待加推，目前高層精裝房源價(jià)格在24000-26000元/平方米；還有一個(gè)星橋的天都城，這個(gè)開發(fā)了近20年、體量堪比衛(wèi)星城的超級(jí)大盤，至今仍是市場(chǎng)中難得的“1”字頭樓盤，所以前幾次開盤中簽率都是個(gè)位數(shù)，目前還剩最后一點(diǎn)房源，剛需購房者需要牢牢盯住了。

而蕭山區(qū)，剛剛結(jié)束登記的樂虹灣（推廣名：金地濱江萬科·悅虹灣）、寧東擁潮府（推廣名：濱江新希望·擁潮府）精裝房源均價(jià)維持在3萬多元/平方米，但有不少小戶型，總價(jià)可控，又有地鐵資源，所以備受關(guān)注，中簽率也不高，好在后續(xù)還有房源，購房者下半年還有機(jī)會(huì)。

“現(xiàn)房銷售”本月起面市

老盤續(xù)推有看點(diǎn)，純新盤面市對(duì)整個(gè)市場(chǎng)供應(yīng)而言更是生力軍。其中，現(xiàn)房銷售項(xiàng)目面市或許就會(huì)掀起一股熱潮。

自2017年8月土拍市場(chǎng)推出新規(guī)：當(dāng)溢價(jià)率觸頂（50%）時(shí)，地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售，即“現(xiàn)房銷售”。杭州市場(chǎng)上有20個(gè)項(xiàng)目被要求現(xiàn)房銷售。

時(shí)間轉(zhuǎn)過兩年，這些項(xiàng)目終于結(jié)頂、準(zhǔn)備面市。這當(dāng)中，位于余杭崇賢的新項(xiàng)目（推廣名：遠(yuǎn)洋路勁·上河宸章）將作為首個(gè)入市的現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，老早做起了推廣，636套房源一次性出清、高層房源單價(jià)預(yù)計(jì)在2萬元以內(nèi)、總價(jià)200萬元左右等信息已經(jīng)被廣而告之。根據(jù)銷售人員的說法，項(xiàng)目在6月底開盤，雖然至今還沒拿到預(yù)售證，但預(yù)計(jì)也快了，這個(gè)月肯定會(huì)面市。這對(duì)剛需購房者來說又是一場(chǎng)搖號(hào)“盛事”。