近來，一股“不正之風”好像在房地產市場上吹了起來。

被壓抑了三年的住房需求，總算是被釋放了出來，房地產市場急需“及時雨”來提振人氣。從2023年的元旦到現(xiàn)在，無論是專家學者、開發(fā)商、甚至是房產中介，都在為自己的住房市場打起了退堂鼓。

這意味著，未來數(shù)個月，房地產市場將出現(xiàn)一波“走高”行情，而房地產市場的回暖絕非炒作一兩次就可以完成的。

這幾天，購房者、開發(fā)商和銀行之間的矛盾越來越多，前幾年買房的人，都是為了買房而買房，理由很簡單，但是銀行不講道理，他們又能如何？他只能咬著牙，不斷的思考著對策。

買房的人也不是那么好騙的，雖然很多人都對房地產持悲觀態(tài)度，但真正舍得花錢的人并不多，很多人都還沉浸在“瘋狂儲蓄”的陰影中。

據(jù)統(tǒng)計，一月份的新存款總額就高達6兆美元，這在以前是前所未有的。

當然，每個人都會將自己的積蓄用在自己身上，而不是自己花出去，這是政府所不希望的。他之前就說過，房地產是經濟的主心骨，這也就意味著，一個國家的經濟發(fā)展，必須要依靠房地產來帶動。

說白了，房地產市場的復蘇，將會直接影響到今年的經濟發(fā)展。

事實上，從一年前，房地產市場就傳來了一系列的好消息，比如放松了限制，比如降低了利率，比如推出了住房券。

但民眾們卻不買帳。

任何一個行業(yè)，都會出現(xiàn)一個飽和期，而房地產也不例外。

美國的年輕一代要花5年才能買得起一套房子；日本青年的平均壽命是6。8年；而我們的國家，卻用了十三年，比美國多了一倍。

這段時間，有很多專家對“年輕一代為何不買房子”進行了激烈的討論，最后得出了一個很奇怪的結論：年輕一代不買房子，是因為沒有足夠的實力，也沒有足夠的付出。

如果仔細觀察的話，就會發(fā)現(xiàn)，大部分城市的住房價格都與他們的工資不成正比，這對于中國的年輕人來說，無疑是一種巨大的負擔，甚至于，對于中國的大部分年輕人來說，就算是有父母幫忙，想要買房都是一件非常困難的事情。

除融資方面的原因之外，“制度”自身也存在著較大的限制，這在現(xiàn)實中是不利于買房的。

因此，要讓房地產業(yè)能盡早的穩(wěn)定和健康地發(fā)展起來，就迫切需要一次對房地產業(yè)的大清洗。

住房建設部發(fā)出房地產史上前所未有的“大變局”的訊息。

告別了預售，進入了現(xiàn)房買賣的時代。

在《經濟日報》的一篇文章中，住建部清楚地指出：

有條件的地方，可以直接進行現(xiàn)房銷售，沒有條件的地方，也可以直接進行預售，但是，必須要保證資金的安全，不能讓新的樓盤交付出現(xiàn)風險。