推動(dòng)長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)

業(yè)內(nèi)人士表示，接下來，既要做好出險(xiǎn)房企的化險(xiǎn)、紓困工作，也要增加保障性租賃住房供給，推動(dòng)長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。

目前，房企化險(xiǎn)工作正有序推進(jìn)，并迎來新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具支持——房企紓困專項(xiàng)再貸款。

根據(jù)人民銀行印發(fā)的《關(guān)于向全國(guó)性金融資產(chǎn)管理公司發(fā)放再貸款支持房地產(chǎn)紓困的通知》，房企紓困專項(xiàng)再貸款的額度為800億元，按照正向激勵(lì)、市場(chǎng)化原則，采取“先支后借”的直達(dá)機(jī)制，支持金融資產(chǎn)管理公司于2023年底前并購(gòu)受困房企的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目。

化險(xiǎn)、紓困工作不僅關(guān)乎房企自身，更關(guān)系著房產(chǎn)按期交付、農(nóng)民工工資發(fā)放、上游材料供應(yīng)商賬款支付、相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品兌付等一系列問題�！霸诩偫н^程中，要幫助問題房企恢復(fù)造血功能，為其量身定制紓困方案，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)出清和良性循環(huán)。”中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

保障性租賃住房的供給力度、長(zhǎng)租房市場(chǎng)的建設(shè)力度也將繼續(xù)加大。央行已設(shè)立額度為1000億元的“租賃住房貸款支持計(jì)劃”，采取“先貸后借”直達(dá)機(jī)制，按季度發(fā)放，支持相關(guān)金融機(jī)構(gòu)于2023年底前，向重慶、濟(jì)南、鄭州、長(zhǎng)春、成都、福州、青島、天津8個(gè)試點(diǎn)城市發(fā)放租賃住房購(gòu)房貸款。

“工商銀行密切跟進(jìn)8個(gè)試點(diǎn)城市實(shí)施方案的落地情況，積極給予融資支持，目前已在濟(jì)南落地首筆‘租賃住房貸款支持計(jì)劃’的貸款投放工作�！敝袊�(guó)工商銀行公司金融業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將積極探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)金融服務(wù)，運(yùn)用政策性金融工具，按照市場(chǎng)化原則，為試點(diǎn)城市的經(jīng)營(yíng)主體收購(gòu)存量住房提供長(zhǎng)期貸款支持。（記者郭子源）